住商不動產企劃研究室指出,針對購屋者,要特別注意剛新裝潢或油漆完,一般不容易觀察原有的下雨漏水或壁癌位置,因為結構體要滲水,常會因為季節、雨量、滲水不大等原因,而造成侵蝕緩慢,不容易在短期內就發現,而天花板如果有裝潢,也不容易查看到原有結構體有無壁癌。正常的室內牆壁,都不會在表面加釘整面木板牆封住,所以看到這種狀況,要特別注意察看,有木地板區,須注意有無發霉,變形、反潮現象。
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- Sep 17 Mon 2007 15:51
防颱注意事項
住商不動產企劃研究室指出,針對購屋者,要特別注意剛新裝潢或油漆完,一般不容易觀察原有的下雨漏水或壁癌位置,因為結構體要滲水,常會因為季節、雨量、滲水不大等原因,而造成侵蝕緩慢,不容易在短期內就發現,而天花板如果有裝潢,也不容易查看到原有結構體有無壁癌。正常的室內牆壁,都不會在表面加釘整面木板牆封住,所以看到這種狀況,要特別注意察看,有木地板區,須注意有無發霉,變形、反潮現象。
- Sep 17 Mon 2007 15:50
勇敢敲機會的大門
其實機會永遠都有,關鍵在於你有沒有智慧去發掘機會,有沒有膽識接受機會。當外在環境變成無規則競爭的世界,當改變是唯一不變的原則時,誰能看準時機,用力敲開機會的大門,誰就是贏家。
下一個機會,不知何時竄出,你必須保持靈活與彈性,伺機而動!
文/吳凱琳
關鍵1 用未來性,判斷機會的面貌
與其苦惱著自己有沒有機會,倒不如問自己,有沒有能力判斷出機會所在。東隆五金副董事長陳伯昌認為,判斷的能力來自於對長期趨勢的分析與解讀,「以時間序列的概念去分析事情發展的前因後果,而不是就某個時間片段的結果去解讀。」
機會,你根本不知道它什麼時候會降臨,甚至當它來敲門時,你也不一定能夠辨認出來。人生的機運變化,其實相當奇妙。
緯創資通董事長林憲銘,近來顯得意氣風發。當年洞燭機先,斷然捨棄低毛利的筆記型電腦代工,轉向高毛利遊戲主機代工。隨著電玩Wii以及XBOX的熱賣,緯創資通已完全?#92;脫當年宏碁分家後,曾出現大幅虧損的陰霾。
同樣是宏碁出身的明基集團董事長李焜耀,卻是對比。
曾經,他是創造時勢、搶攻各種機會的企業英雄,第一個投資TFT-LCD面板、第一個自創品牌、第一個購併跨國品牌:2005年宣布購併德國西門子(SIEMENS)手機部門。
但是,搶得機會,卻沒有能力守住機會。2006年9月明基宣佈撤資西門子手機部門,今年3月公司又涉嫌內線交易而遭到約談。機會的面貌,真的詭譎多變。有時候,它的訊息強烈,讓你捨我其誰;有時候,它卻隱晦不明,誘你入甕直到驚覺上當。通往成?#92;的機會之門,就像芝麻開門所需要的通關密語,考驗著所有人的「智慧」。
客觀,無疑是解開這場「機」、「智」之鬥的第一個線索。
東隆五金副董事長陳伯昌,近幾年因為成?#92;重整差點倒閉的東隆五金而成為知名人物。接手重整工作之前,陳伯昌在匯豐銀行從事金融投資工作長達10多年,在這個對「得失」計較清楚的行業裡,讓他對於人性,很早就有深刻的體會。他觀察:「面對機會時,人性最明顯的弱點往往在於過度樂觀,永遠高估自己能力,低估風險。」
「我們大多生活在自己認知的世界,而非真實的世界裡,」陳伯昌說,多年的投資經驗已把他訓練得一旦面對機會時,勢必要「夠冷酷、夠客觀」,才能精準掌握變動的機會點。
「用時間序列的概念去分析事情發展的前因後果,而不是就某個時間片段的結果去解讀,」陳伯昌說,所有成?#92;的投資機會,都是靠這種原則才有可能穩定獲利。
當你徹底拋開主觀認知,才能擁有比別人更敏銳、更真實的觀察,在雜亂超載的資訊中,沙裡淘金、找出你的藍海機會。
去年剛從安捷倫(Agilent)分割出來的惠瑞捷(VERIGY)台灣分公司總經理陳瑞銘,一路從惠普(HP)、安捷倫、到現在的惠瑞捷,每次組織分割,他都用「客觀」原則,做出生涯的判斷。
1980年代,全球個人電腦市場開始快速成長,惠普將所有資源移轉到電腦事業部,當時陳瑞銘面臨生涯第一次重要的抉擇,該往所有人趨之若鶩的電腦領域,還是留在儀器量測領域發展?
根據他的研究,台灣的OEM(製造代工)將會大幅成長,再加上客戶對品質要求愈來愈嚴格,儀器量測的需求絕對會跟著增加。另一方面,儀器量測是非常專精的領域,有獨特的優勢,「如果市場小,但未來有成長可能,機會或?#92;更多。」
因此,當惠普第一次分家之後,他選擇了被分割出去的安捷倫。
關鍵2 不要分析太多,反而裹足不前
當機會出現,我們總是想得太多,做得太少。西雅圖極品咖啡董事長劉增祥便有深刻體會。他認為,「成?#92;的創業家絕對不會是完美主義者,」不能等到100分再出手,而是抓住時機及時出手,再隨著環境變化彈性調整。
「生涯發展的過程就如同是一張能力拼圖,」藝珂人事顧問(Adecco)總經理陳玉芬表示,該掌握什麼樣的機會?機會來了是否該接受,得看它是否能讓你學到新的工作技能或知識。
陳伯昌在選擇工作時,便很有策略。自中山大學企業管理研究所畢業後,便只鎖定外商金融機構,目的是補足國際化能力以及實務面的財務知識。陳伯昌說,要不是當年以這個方向來選擇機會,至今他可能連英文都不敢開口說。
但事實上,?#92;多人在分析自己的機會點時,卻常不自覺的陷入「分析癱瘓」(analysis paralysis)的困境中。
身為創業家的西雅圖極品咖啡董事長劉增祥,從創業的角度分析,創業者不應該是完美主義者,只要有75分就可以出手,若真的依照管理大師的策略、財務原則去思考,「根本沒有人可以創業。」因此,對於機會的風險分析雖然必要,但如果過度畏懼風險,反而會裹足不前、錯失良機。
面對風險,我們要思考的應該是如何去面對、解決問題,而不是因為害怕失敗,選擇放棄。只要事前做好準備,原本擔心的失敗未必會發生。
事先模擬意外情境,克服恐懼
正如同哈佛大學心理學教授丹尼爾.吉伯特(Daniel Gilbert)所說,人們對於未來的預期或想像,往往過於誇大。我們害怕自己會失敗,但事實上失敗的可能性微乎其微。
要克服這種人性弱點,「最好方法,就是事先想到最壞的狀況,」世界女子跳傘紀錄保持人雪瑞兒.史坦斯(Cheryl Stearns)接受美國《高速企業》雜誌(Fast Company)採訪時說道。
每次跳傘之前,她會預先設想各種可能的意外狀況,擬定解決的辦法。當狀況真正發生了,她可以立即從先前模擬過的各種情況中找出解決方法,不至於慌了手腳。
「恐懼是有必要的,」史坦斯認為,恐懼的情緒可以讓自己更謹慎,不至於過度樂觀。關鍵是如何從恐懼中,察覺自己害怕的根本原因,然後消除恐懼的根源。
關鍵3 機會不在多寡,而在挑戰的勇氣
多數人都喜歡做容易而安全的事情。但是對台灣諾華總裁張振武而言,有勇氣挑戰自己極限,願意接受超出能力範圍之外的工作,才能逼出自己最大的潛力,「只要公司敢給你機會,你就要勇敢去接。」
因此,面對機會,只要做好準備,就該大膽嘗試。
尤其是對年輕人來說,抓住機會的癥結點,往往不在多或少,而是當機會來臨時,有沒有膽量踮著腳尖、去挑戰一件與自己能力、經驗不符的未知工作任務。因為即使失敗了,也沒有什麼損失。
冒險進入製藥業,挑戰未知
原本一心一意要當華爾街投資銀行家的台灣諾華(NOVARTIS,全球第二大藥廠)總裁張振武,就給了自己一次冒險的機會,進入了如今人人稱羨不已的高成長產業:製藥業。
在美國哥倫比亞大學念MBA的暑假,不巧碰上1987年美國股市大崩盤,知名的投資顧問公司取消徵才名額,張振武只好選擇寶僑(P&G)藥品部門,沒想到短短3個月的實習經驗,卻因為特殊的商學背景,吸引多家製藥公司提供他工作機會。
但他對製藥業實在太陌生,連這個產業的正式英文名稱「pharmaceutics」也是查字典才知道。再加上沒有任何醫藥或生物科學背景,在當時製藥業中是少數中的少數,他完全沒把握自己能不能做得來。
但他念頭一轉,突然想到:既然公司敢給我機會,為什麼我不敢接?如果他們認為我可以,我又為什麼覺得自己辦不到而放棄機會?最後他接受了山德士(SANDOZ,諾華藥廠前身)的工作。
游刃有餘就無法激發潛能
張振武永遠記得,幾年後有次到山德士美國總部面談,準備接下某個他認為在能力範圍內、業務內容熟悉的新職務。沒想到老闆卻對他說:「這份工作你絕對游刃有餘,對你和公司來說,風險也最小。但是它無法激發你更多的潛能(But that doesn't stretch you enough)。」
這句話,成了他日後轉換工作時的核心原則,面對新人應徵,他也總以這句話鼓勵對方。
但回頭再看過去,也不是每次選擇都有很完美的結局。他也曾過度低估工作的難度,上任1年便打退堂鼓。但是,可以因此斷定這次的決定是錯的嗎?
如果就單一事件的結果而言,似乎是一次錯誤的決定,但拉長時間來看,其實根本不存在對與錯的問題。
對張振武來說,雖然結果不如預期,「但是我的生涯充滿了動態,累積了不同經驗。」
關鍵4 敢敲門,也敢捨棄
機會的來臨與否,往往在於你在現有工作上的表現是好是壞。渣打銀行台灣區企業暨金融客戶處董事總經理?#92;穗華,每接受一次機會,她都會告訴自己:「已經沒有任何退路。」全心全意專注目前的工作。
即使是錯誤的機會,也可能因此帶來更多新的機會。相反的,雖然你每次的選擇都是對的,但是能走的路卻也可能愈來愈窄。
「對與錯都是個人主觀判斷,不是客觀事實,」渣打銀行台灣區企業暨金融客戶處董事總經理?#92;穗華認為。每次選擇之後,就當是沒有退路,只有把工作做好,而不是三心二意,總以為下個工作會更好。
因此,懂得「捨棄」,專注把眼前工作做到最好,有時候也是守住機會的必要關鍵。任何一個機會,都必須考慮到不同人生階段的優先順序(priority)。機會的選擇,都會有得有失,不可能什麼都要,除非有很好的支援系統。
尤其是女性經理人,常常陷入這種困難的抉擇。
機會來了,先列出得失
金百利克拉克(Kimberly-Clark)商用消費事業處總經理陳俐伶,在3年前接下這個職務時,她的專長一直在人力資源領域,但她很早就向公司舉手表達,未來希望有機會轉調業務單位。
陳俐伶成?#92;地敲開了機會大門,但她並不貪心。3年來,一直有?#92;多就任跨國企業亞太區人資高階主管的邀約出現,但是,為了往後生涯有可攻可守的更大彈性,加上家庭因素,她選擇放棄。遺憾難免,但是她總告訴自己:「如果真有能力,不怕以後沒機會。」
陳玉芬建議,當機會來了,先想清楚,一旦接受這個機會,我可以得到什麼?可能要放棄什麼?全部寫下來之後,再對照現在人生階段的優先順序,答案往往會自動浮出。
關鍵5 別人不看好的就是機會點
愈是冷門,你的機會愈多。這聽來似乎矛盾,卻是千真萬確。新光產物保險總經理詹俊裕雖然是在一片質疑聲浪中接任新職,卻沉得住氣,用亮眼的業績數字,反駁眾多對他專業能力質疑的聲浪。
當機會不知何時降臨,很多時候,不是每次的機會都能如人所願,甚至有些時候,還得忍受別人不看好的嘲笑耳語。
新光產物保險總經理詹俊裕剛上任時,便遭遇過旁人與媒體懷疑的批評。
統計背景出身的他,從國泰到富邦,長期都待在資訊部門,好不容易等到新的機會,卻還是冷門的總稽核職務。
雖然這不是他要的,但是篤信基督的他,還是每天開開心心的像個牧師,全省走透透,很有耐心地向所有營業單位的員工解釋什麼是稽核,如何做好內控。
他的表現引起了新光產險董事長吳東賢的注意和邀約。2004年他終於下定決心告別待了14年的富邦產險公司,轉任全國產險業務第3大的新光產物保險總經理,「因為想試試看自己還有多少的能耐。」
但是他沒有任何帶領業務行銷的實際經驗,沒多少人認識他,各種耳語四起。上任第一天就有媒體以斗大的標題「繼任人選,專業受質疑」當作新官賀禮。暗指吳東賢董事長因為找不到人,不得以選擇詹俊裕。
新光產險的同事本想安慰他,沒想到詹俊裕卻語氣平淡的說:「沒關係,最好是他們看不起我,只要我知道自己該做什麼就好了。」
他用業績具體回擊媒體對他的質疑。2006年新光產險的簽單保費突破100億元,市場排名第3,僅次於富邦產險與明台產險。成長率為6.29%,優於整體市場的-4.34%。
短時間內就能有很好的業績表現,絕非運氣好。事實上,詹俊裕早已為自己的下一步做準備。在富邦當總稽核時,就不時思考如何經營一家產物保險公司,因此接任新光產物總經理時,他能立即進入狀況。
機會往往在意料之外的時機出現,當機會來了,你能不能挺得住?還是措手不及?若順利挺住,這機會非你莫屬。
留意腳邊機會,跌倒別急著爬起來
這正是素有「偶像劇教母」之稱的名製作人柴智屏,從編劇升格為執行製作人的最重要關鍵。
當時《鑽石舞台》的製作人王鈞,有一天看到某篇對他的負面報導,一氣之下拔下耳機麥克風往地上摔,掉頭走人。柴智屏不得已之下只好趕鴨子上架,由她這個小編劇暫代執行製作人的工作。
儘管心裡害怕得要死,她還是強作鎮靜的指揮若定,把平常觀察學習到的全表現出來,帶著現場40多人,順利完成3小時的錄影。
日後柴智屏在《機會只有3秒鐘》書中寫下了這麼一段話:「當王鈞丟下耳機麥克風時,機會來到我的腳下,我撿起了它!」
劉增祥在2001年發生營運危機的挫敗時,也以同樣的心態,找到翻身的機會點。「?#92;文龍爸爸曾對他說過:『跌倒了,不要急著爬起來,等撿到錢再起來!』」劉增祥說,因為失敗,讓他跌倒後,低頭看到過去不曾發現的商機,重新站起。
面對機會時,最好的態度莫過於亞都麗緻集團總裁嚴長壽常掛在嘴邊的一句話:「抱最大的希望,做最多的努力,有最壞的打算。」下次當機會來敲門時,或?#92;你就不會那麼惶惶不安了!
- Sep 17 Mon 2007 15:48
越簡單的,越難做
前陣子去參加一個「激勵營」的活動,在這三天兩夜過程中,有一句話令我印象深刻:「最簡單的事情,就是最難的事情」。聽起來很像老生常談,對不對?我記得陳履安先生曾這麼說過:「不必到深山打禪七,只要每天在家打一日禪即可。」這兩句話看起來輕鬆,做起來卻不容易。
多工 VS. 專心
一日禪是什麼?就是「在一天內認真地去做每一件事」。早上起床後,刷牙時專心刷牙,不去想早餐要吃什麼;吃早餐時專心吃,別邊翻報紙邊聽廣播;開車上班也心無旁騖,小心翼翼地遵守交通規則慢慢開,腦筋別盤算待會進公司後要處理哪些事。
經過一天的專注投入,雖然忙碌,但都有具體成果,最後,關了燈,上床專心入眠。一天辛苦,但不會感覺勞累。相反的,因為潛能得以發揮,做起事來更是化簡馭繁,舉重若輕,再棘手的事也迎刃而解,逢凶化吉。一日禪看似不難,卻沒有一個人能夠做到,原因在於,現代人太聰明,以為講求「效率」就是「多工」,能同時把兩件以上的事情處理完畢就是有效率!殊不知,這樣做的結果,往往每一件事情都沒有做到位。
- Sep 17 Mon 2007 15:47
可以擁有全世界,為什麼只看台北?
對謝欣純而言,
這些率直的香港職場作風反而讓她更強韌,
只要擁有自信,香港是通往全球的極佳門戶。
文/吳凱琳 攝影/曾千倚
在香港,要進入跨國企業的亞洲總部並非難事!就看你相不相信自己,敢不敢主動去爭取。 嘉信公眾關係顧問公司(GAVIN ANDERSON)副客戶總監謝欣純,有絕對的自信,面對工作,先問有沒有機會,從沒想過可不可以,「我對自己很有信心,要在香港找到機會一點也不難。」
1996年,當年26歲的謝欣純原本在無線三台與報社擔任記者,偶然間從朋友口中得知,CNBC(美國國家廣播公司和道瓊公司共同創立的英文財經媒體)位在香港的亞洲總部將成立中文電視台,需要懂英文與中文的雙語人才,一心嚮往在英文媒體工作的她,毫不猶豫地寄出履歷表。
- Sep 04 Tue 2007 11:00
竄改來電顯示 詐術又翻新
更新日期:2007/08/22 19:00 記者:記者陳珮琦/台北報導
由於民眾對於「未顯示來電號碼」提高警覺,
- Aug 15 Wed 2007 12:14
2007大臺北國際無車日~~開跑囉!!
改變是為了更美好的明天。因此今年的大眾運輸月,首先要邀請身為汽、機車通勤族的您,一同來體驗大眾運輸工具的安全與便利。「無車體驗,悠遊30」活動就是想請您在這一個月之中,放下對既有通勤模式的堅持,嘗試著用另一種行進的節奏,與公車鄰座友人一同發現大臺北的美。「尋找悠遊達人」則是希望早已經是悠遊卡的忠實使用達人們,能夠更廣泛地應用悠遊卡的功效,達到處處悠遊的境界。只要在運輸月活動期間使用遊悠卡達10次以上,就可資格獲得免費悠遊1000天的機會哦!
- Aug 15 Wed 2007 12:04
竄改食用期 北海道名產白色戀人巧克力餅撤架
- Jul 31 Tue 2007 00:23
南美紅蜘蛛
小心病毒就在你身邊,如果你還沒看過新聞報導,請閱讀以下的文章。
發燒,發冷,嘔吐伴隨肌肉萎縮,痲痺終至死亡。驗屍結果並無外傷,但血液中帶有毒性。
這三個女人互不相識,在其他方面也無相似處。僅發現他們在死亡前曾居住在同一飯店中幾天。
當地衛生單位要求 該飯店停止營業。所有的食物、飲水和通風系統全 都 被測,但全部都通過,證實為無害。
破案的線索來自於該飯店的一位女侍應 ,因 為發生相同症 狀而送進醫院。
她告訴醫生她正在休假中,只是回到飯店中領取支票。她並沒有食用任何食物或飲水,僅上過洗手間。
當時有一位毒物學家憶起了他所讀過的一篇文章,開車至飯店,進入化妝室掀起馬桶了坐墊! ............
- Jul 30 Mon 2007 15:32
永遠用左耳聽行動電話!!!!
使用手機/行動電話時,請用『左耳』聽話筒,
因為如果你用右耳的話,會直接影響到大腦。
這個事實已被Apollo 醫學團隊所證實。請告知你關心的人!!!!

- Jul 30 Mon 2007 15:20
看到路邊小孩哭,請帶去派出所
地上卻滿佈著…自己被扒光衣服後各種不堪入目的裸體照…可憐的是自己
卻連犯人長得啥樣子都沒看見....所以 現在歹徒犯案都是利用同情心。
- Jun 21 Thu 2007 19:46
琉球美酒的靈魂 泡盛
採訪撰文=路巧雲
協助=沖繩縣產業振興公社‧沖繩縣物產公社
泡盛的由來,距今約有500年歷史,堪稱是沖繩傳統的酒品。據說,14世紀中葉時,環海的琉球就與來往的南洋各國有著貿易或朝貢的關係;到了15世紀,暹羅商船因交易緣故,將當時叫作“RAORON”的酒傳入琉球。昔日的琉球王朝從泰國進口香米,並且引進了蒸餾技術,再加上琉球特殊的風土,造就了16世紀時泡盛響噹噹的名號。約100年前的明治時期,泡盛的飲用才普遍於民間。
- Jun 05 Tue 2007 23:59
小心~~~新迷藥又出現了
- Apr 19 Thu 2007 17:13
三種東西一定要做資源回收
燒壞的光碟記得不要亂丟,CD 、VCD等廢光碟片也要回收了。
環保署委託民間業者推動回收,每片廢光碟片可得一毛錢獎勵金。
台灣為全球排名第一的光碟片生產王國,年製造量占全世界產量八成
環保署表示,其實光碟片的回收具經濟價值,使用水刀、機械研磨或溶液浸漬光碟片,可剝除表面油墨及 反射金屬層,回收塗布其上的金、銀等貴金屬,而半透明的 PC塑膠也可以回收再製為電腦或電視機殼,或用於汽車塑膠零件的製造。
- Mar 09 Fri 2007 15:39
今降雨緩氣溫升 明鋒面到降雨機率再提高
(中央社記者汪淑芬台北九日電)因冷氣團遠離,台灣地區今天降雨減緩,氣溫也回升,不過,中央氣象局預測,明天晚上另一波鋒面報到,降雨機率再提高。 氣象局說,今天各地氣溫都比昨天回升,北部較緩慢,白天高溫約攝氏十九度,中部以南較明顯,中部高溫可達二十度,南部二十四度到二十五度,東部二十一度,東南部二十五度。 降雨方面,今天白天起到明天白天,中部以北、東北部及東部仍有短暫陣雨,但降雨間隔時間拉長,雨勢也較緩和。 不過,明天晚上又有一波鋒面影響台灣,中部以北、東北部及東部降雨機率再提高,南部雲量也增多,但冷空氣不算強,氣溫只會略為下降。960309 |
- Mar 03 Sat 2007 20:37
fun鬆有方法,右腦活起來----轉載自{CHEERS快樂工作報}
全英國最富有的女性J.K.羅琳,為何能在短短的10年內完成6集《哈利波特》的創作,至今累積的全球銷售量超過3億本?6年級後段班的聶永真,連續3年為周杰倫的專輯設計操刀,去年更拿下書籍封面設計「金蝶獎」,他又是如何保持創意?以下我們將為你揭開創意人的創意密碼。
文/吳凱琳
2006年耶誕節,全球的《哈利波特》迷收到了期盼已久的大禮,作者J.K.羅琳(JK. Rowling)在網站上公布了第7集的書名:《哈利波特和致命聖物》(Harry Potter and the Deathly Hallows)。
10多年前,羅琳還是一位靠著政府救濟金獨立撫養女兒的單親媽媽,如今已經成了全英國最富有的女性。《哈利波特》前6集的全球銷售量已超過3億本,第6集美國版首賣後24小時內,全球銷量便達到9百萬本,平均每秒鐘賣出13本。
- Mar 02 Fri 2007 12:48
高科技鞋墊 穿高跟鞋不痛腳
- Feb 12 Mon 2007 13:51
我愛你!最好在情人左耳邊說出口
再過兩天就是情人節了,在對另一半情話綿綿之前,得先搞清楚自己是不是站對位置,美國一項研究顯示,人類的左耳對接收與識別有關情感的字句,例如「我愛你」等甜言蜜語,比右耳來得敏銳,因此如果想對情人示愛,最好站在對方的左邊。
電影片段:「說些讓我興奮的話,我知道你有老公,但我比他更強。」
- Jan 26 Fri 2007 17:32
『e化報案平台110』
只要你看到或發現有可疑的人、事、物,就拿起手機撥110 ,
警察可用GPS衛星定位系統,馬上找到發話地點,
並在5-10分鐘內趕到現場處理。
雖無法說明身在何處 ,惟「110 」執勤人員卻仍透過
「e 化報案平台」很快的救出險遭非禮的被害人。